Zavelstraat 22 , 1650 Beersel
Prix demandé: € 1.480.000

Description

Villa exclusive et économe en énergie sur un beau terrain d'environ 21 ares.

Cette villa unique a été récemment construite avec des matériaux de qualité et est équipée de tout le confort et luxe. Son emplacement est idéal dans un quartier résidentiel calme entouré d'un grand jardin boisé. La gare est à moins de 2 km, la magnifique promenade se fait au château de Beersel avec son parc unique, vous pouvez déguster de délicieux plats dans différents restaurants réputés à proximité et Bruxelles est à deux pas.

La villa est spacieuse avec ses 385m² habitables et dispose de 6 chambres et 3 salles de bains ainsi qu'un espace polyvalent supplémentaire qui offre la possibilité d'utiliser facilement le rez-de-chaussée pour une profession libérale ou une autre activité professionnelle.

Grâce à son certificat de performance énergétique A, son système de ventilation complet, son chauffage par le sol, sa citerne d'eau de pluie (de 10 000 litres) et son inspection conforme de l'installation électrique, vous êtes également assuré d'un avenir sans soucis et économe en énergie.

Intéressé ? Contactez Isa au 0477/38 99 74 ou par mail à isa@woonkantoor.be

Voulez-vous en savoir plus sur la disposition ? Consultez l'annonce complète sur www.woonkantoor.be

Disposition :
rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, 2 chambres, buanderie/stockage aménagé, espace polyvalent avec grande salle de douche et WC séparé. Les installations sont prévues pour un jacuzzi et un sauna infrarouge. Le garage peut accueillir 1 voiture et il y a suffisamment d'espace de rangement supplémentaire.

premier étage : un grand salon de près de 100m² où le soleil entre magnifiquement par les grandes baies vitrées. Il y a également une terrasse de 66m² + un balcon où il fait bon s'asseoir tranquillement avec vue sur le grand jardin où vous pouvez découvrir une cave à vin idéale.
La cuisine est un bijou et équipée d'un îlot central, de tous les appareils électroménagers et de suffisamment d'espace de rangement. La chambre principale donne sur la terrasse et dispose d'une salle de bains attenante (baignoire, douche et WC) et d'un dressing intégré.

deuxième étage : 2ème salon ou espace polyvalent supplémentaire de 35m², 3 chambres et une salle de bains (avec baignoire, douche et WC).


Général

Adresse:Zavelstraat 22
Beersel
Référence:IDB/0005/TK/01/2025
Prix demandé:€ 1.480.000/total
Type:Villa Excl
Disponible:Par accord mutuel
Superficie de la parcelle:2.092 m²
Surface habitable:385 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:2017
Niveau:3
Etat général:Finition luxueuse

Division

Chambres à coucher:6
Salles de bains:3
Toilette:4
Bureau:oui
Salon:oui
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Débarras:oui
Partie Professionnelle:oui
Balcon:6 m²
Terrasse:66 m²
Buanderie:oui
Jardin:oui
Garage:1 place
Parking:oui

Comfort

Autoroute:oui - 3000 m à 4000 m
Gare:oui - 1000 m à 1500 m
Arrêt de train:oui - 1000 m à 1500 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Arrêt de tram:oui - 1000 m à 1500 m
Commerce:oui - 1000 m à 1500 m
Ecoles:oui - 1000 m à 1500 m
Garderie:oui - 1000 m à 1500 m
Banque:oui
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - < 500 m
Châssis:Fenêtre deux positions, Aluminium
toit:Toit en bâtière
Façade:Brique
Fondation:Terre plein
Vitrage:Double, Vitrage à haut rendement
Electricité:conform
Chauffage:Chaudière, Chauffage complet par le sol, Gaz naturel
L'eau chauffée:Chaudière à haut rendement, Chaudière combinée
Isolation:Entièrement isolé
Alarme:oui
Internet:oui
Store extérieur :oui
Ventilation méc.:oui
Câble:oui
Eclairage intégré :oui
Détecteur de fumée :oui

Fournir des informations

No certificat PEB:20250104-0003495868
PEB Valeur:96,00KWh/m²/an
Classe énergétique:A
Obligation rénovation:Non
PEB date de contrat:04-01-25
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone de parc
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Aménagement du territoire: En application

Location

Vidéo

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