Vastgoed
verkopen / verhuren ?
Klik hier!
verkopen / verhuren ?
Klik hier!
Op een commercieel zeer goed gelegen locatie kan u dit handelspand terugvinden. Werd uitgebaat als beenhouwerij. Overname handelsfonds bespreekbaar.
Door zijn ruime bewoonbare oppervlakte zijn er tal van mogelijkheden voor wie ruimte zoekt als particulier of professioneel.
Indeling gelijkvloers: beenhouwerij, garage, ruim atelier/werkplaats, woongedeelte, keuken, veranda en tuin/terras.
Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer.
De zolderverdieping is bereikbaar met uitschuifbare trap (vaste trap mogelijk) en kan nog ingericht worden naar extra kamers dankzij zijn grote volume.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score: A en G-score: A.
EPC label: E wat betekent dat het pand onderworpen is aan de renovatieverplichting (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
| Adres: | Leopoldlaan 4 Geraardsbergen |
| Referentie: | IDB/0012/TK/01/2024 |
| Vraagprijs: | € 280.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 397 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 1967 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Garage: | 1 plaats |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Stookolie |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 826 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240123-0003119200 |
| EPC Index: | 213127,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 23/01/2024 |
| CO2 Emissie Index: | 48240,00kg CO2/m²/jaar |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| Ruimtelijke ordening: | Ok |