Moderne, energiezuinige nieuwbouwvilla. Ideaal gelegen nabij centrum Lennik en op kwartiertje van Halle. Door zijn grote ramen is er maximale lichtinval en is er uitzicht over de nabijgelegen velden.
Indeling: inkom met toilet, ruime, open woonkamer met volledig ingerichte keuken, annex berging/technische ruimte.
Op de verdieping: één zeer ruime slaapkamer die kan omgevormd worden naar 2 kamers, badkamer met bad en douche, apart toilet, 2de slaapkamer en ruime overloop voor een bureau met prachtig uitzicht.
Carport en voldoende extra parkeermogelijkheid beschikbaar. Tuin en terras nog aan te leggen door de koper.
E-peil <30 door maximale isolatie, driedubbele beglazing, zonnepanelen, ventilatiesysteem (systeem D met warmteterugwinapparaat), buitenzonnewering en warmtepomp. Dit levert je direct specifieke financiële, ecologische en comfortvoordelen op!
Aankoop onder BTW-stelsel.
Interesse? Bel naar 0477/38 99 74 of mail naar isa@woonkantoor.be
| Adres: | Frans Luckxstraat 52-A Lennik |
| Referentie: | IDB/0048/TK/06/2026 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 540 m² |
| Bebouwde opp.: | 102 m² |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage type: | Carport |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Warmtepomp - lucht/water |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 23104-G-OMV_2022092251 |
| EPC Index: | 22,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 11,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Ruimtelijke ordening: | Ok |
