Vastgoed
verkopen / verhuren ?
Klik hier!
verkopen / verhuren ?
Klik hier!
Deze goed gelegen woning bevindt zich in een rustige straat, nabij het centrum van Essenbeek en Sint-Rochus, op een boogscheut van het centrum van Halle. Dit pand dateert van 1975, maar werd zeer goed onderhouden. Indeling van de woning: gelijkvloers: inkomhal, toilet, berging (10 m²), garage (34 m²); eerste verdieping: trappenhal, woonkamer met veel lichtinval (44 m²), keuken (10 m²); tweede verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (17 m², 16 m², 10 m²) en badkamer ( 10 m², voorzien van toilet); dakverdieping: zolderruimte (bereikbaar via luik met trektrap). Hoewel aanpassingen aan het hedendaags comfort in de keuken en de badkamer mogelijk wenselijk zijn, werden er reeds veranderingen doorgevoerd: het dak werd geïsoleerd, het buitenschrijnwerk is veranderd en voorzien van dubbele beglazing met hoog rendement, de elektriciteit werd vernieuwd (het attest vermeldt slechts enkele opmerkingen) en de verwarmingsinstallatie werd vervangen door een zuinige condensatieketel. Energielabel B, dus geen renovatieverplichting. Het pand is voorzien van een terras en omheinde tuin. Vooraan is er een extra parkeerplaats op de oprit. Open bezoekmoment op 11 juni 2024 om 17u00.
| Adres: | Frederic Chopinlaan 28 Halle |
| Referentie: | RS/0053/TK/06/2024 |
| Vraagprijs: | € 369.000/totaal |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 60 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 44 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | 30 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 170 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 24 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja |
| NS station: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.378 |
| Kadastrale benaming: | huis |
| Kadastrale Nummers: | H 146 R 5 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240529-0003264972-RES-1 |
| EPC Index: | 157,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 29/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Ruimtelijke ordening: | Ok |