In het groen gelegen, moderne villa met EPC A. Ruime bewoonbare oppervlakte van 186m² (excl. kelderverdieping), gelegen op een mooi perceel van 23a 97ca.
Indeling: inkomhal met toilet, lichtrijke open ruimte met salon, eetgedeelte en keuken. Aparte bureauhoek. Zonnig, ruim terras.
Op de verdieping: nachthal met toilet, 4 slaapkamers en een badkamer (dubbele inloopdouche + bad).
De woning is volledig onderkelderd met plaats voor 2 wagens en voldoende extra opbergruimte.
In de tuin heb je tal van mogelijkheden door de beschikbare ruimte en privacy!
Troeven: verwarming met warmtepomp in combinatie met de zonnepanelen (vermogen van 6,4 kVA) resulteert dit in een EPC met label A. Elektriciteit: conform. Ruime oprit voor meerdere wagens.
Interesse? Neem contact met Isa op 0477/38 99 74 - isa@woonkantoor.be
| Adres: | Daalbeekstraat 22 Roosdaal |
| Referentie: | IDB/0076/TK/08/2026 |
| Vraagprijs: | € 749.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 2.397 m² |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 93 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage oppervlakte: | 31 m² |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Warmtepomp - lucht/water - installatie van 2021 |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210427-0002405908-RES-1 |
| EPC Index: | 18,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 27/04/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Ruimtelijke ordening: | Ok |
